2024 年 8 月，恒合新（昆明）公司治理咨询业务有限公司（以下简称 “恒合新”）与广州海印又一城工程达成深度协作，以专门治理咨询业务助力这座番禺区标杆商业体达成全方位升级。当做广州南部商业版图的关键组成局部，海印又一城凭借优越区位、多元业态及强劲花费辐射力，正以全新姿态引领区域商业进展新动向。

一、区位与规模：盘踞黄金商圈，构筑商业地标

海印又一城工程坐落于广州市番禺区万博商圈南端，地处中山、顺德、珠海、番禺等地进入广州的主干道枢纽位置。工程距广武高铁站仅 5 分钟车程，至广州市中心 20 分钟、广州白云国际机场 40 分钟，立体化交通互联网无缝衔接粤港澳大湾区核心城市。

工程占地面积 100205 平方米，总建筑面积超 25 万平方米，涵盖购物中心、五星级酒店、商务写字楼三大核心业态：

购物中心与超市建筑面积约 8 万平方米，汇聚国际品牌与生存配套；

五星级酒店建筑面积约 7 万平方米，打造高端商务接待场景；

商务写字楼建筑面积约 8 万平方米，由 7 栋 19 层复式写字楼组成，为番禺区给予优质办公空间。

其周边环绕华南碧桂园、祈福新村、雅居乐花园等 20 余个成熟楼盘，现住户人数超 50 万，规划住户数达 66.47 万，庞大的高花费客群为工程奠定坚实流量基本。

二、业态升级：国际品牌矩阵 + 多元场景融合

恒合新依托自身商业运作经验，助力海印又一城优化业态布局，构成 “零售 + 感受 + 商务” 的全维度生态。

（一）零售旗舰：山姆会员店领衔国际阵容

2009 年 10 月开业的沃尔玛山姆会员店当做广州首家门店，已变成工程流量引擎，日均客流量超 4 万人次，年销售额达 28 亿元。店内超 3000 种高性价比产品及独家定制款，招揽珠三角地区高端家庭客群专程到访。

购物中心 6 万平方米空间内，COACH、MICHAEL KORS、ARMANI、HUGO BOSS 等国际品牌旗舰店已全面开业，搭配国内一二线男女服饰、黄金珠宝、运动休闲等品类，构成全层级花费矩阵。此外，名牌 OUTLET、大型美食广场及五星级电影院等配套，达成 “一站式生存花费闭环”，日均营业额突破百万元。

（二）商务与酒店：赋能区域金融进展

7 栋复式写字楼以 “生态办公” 为理念，配备智能化治理系统与共享会议室，已招揽科技、金融等领域公司入驻，促进番禺区商务产业集聚。五星级酒店则以国际化业务标准，承接大型会议、高端宴会等行动，填补区域高端商务接待空白。

三、进展愿景：辐射珠三角的商业新中心

恒合新表示，海印又一城正以 “华南板块 50 万高收益花费者商业配套中心” 为核心定位，进一步强化三大角逐力：

客群辐射力：依托周边超 66 万规划人口及珠三角 1 小时交通圈，构成 “家庭花费 + 商务办公 + 旅游感受” 的复合客群结构；

品牌辨识度：持久引入首店品牌与沉浸式感受业态，打造 “逛买玩娱” 全场景花费地标；

运作数字化：经过智慧停车、会员系统等数字化升级，提升花费者购物感受与商业运作效率。

将来，工程将进一步联动长隆旅游度假区、万博商务区等周边资产，构成 “商业 + 文旅 + 产业” 的协同效应，助力番禺区构建粤港澳大湾区现代商贸业务枢纽。

恒合新与海印又一城的协作，不但是商业治理咨询业务的落地实践，更是区域商业体升级的范本。伴随业态优化与运作迭代，这座盘踞番禺核心商圈的商业地标，正以更强劲的姿态激活广州南部花费潜力，为大湾区商业格局注入新活力。